Продажа / покупка объектов
Продажа/ покупка объектов недвижимости в Хорватии
Хорватия – европейская страна с благоприятным климатом, неповторимой природой и экологией, древней архитектурой, развитой инфраструктурой и очень похожим словенским менталитетом и языком. Приехав в Хорватию, мы - славяне, чувствуем себя здесь дома. Именно это и мягкий климат, удобное географическое положение привлекает русскоязычных покупателей. Хорватия находится в сердце Европы: от Загреба до Вены -372 км, до Мюнхена -548 км, Венеции - 376 км, Будапешт - 344 км.
Хорватия - одна из самых безопасных стран Европы, законы страны сильно ограничивают приток эмигрантов. Они достаточно бюрократичны, но именно по этому на улицах страны, не увидишь множество эмигрантов, как в других европейских странах. Их просто нет! В стране нет преступности! Это обеспечивает вашей недвижимости безопасность, в отличии от других стран.
В последние годы, с вступлением в ЕС (в июне 2013 года), Хорватия динамично развивается. Кроме квартир, апартаментов и дачных домов, есть очень большой выбор элитной недвижимости. Хорваты и иностранцы инвестируют в недвижимость Хорватии, так как цены на жилье в этой стране растут. Недвижимость в Хорватии является хорошей инвестицией, которая приносит прибыль от сдачи ее в аренду и, безусловно, успешной ее продажи.
Самое ценное и продаваемое жилье – это недвижимость на побережье, так как она всегда пользуется спросом. Всегда актуальна для аренды и продажи.
Вы можете приобрести любую недвижимость с видом на море от Далмации до полуострова Истрия – здесь практически в любой прибрежной части, каждый желающий сможет подобрать для себя подходящий вариант. Цены на недвижимость зависят от тех же факторов, что и во всех странах – места расположения недвижимости и ее типа.
Если Вас интересует покупка или продажа недвижимости, на нашем сайте Вы всегда найдете множество актуальных и эксклюзивных объектов недвижимости. Наши специалисты помогут подобрать для Вас подходящий вариант, а также окажут максимальную помощь в оформлении всех необходимых документов, чтобы Вы могли приобрести жильё своей мечты в Хорватии.
Процедура покупки недвижимости в Хорватии:
Недвижимость в Хорватии можно купить на физическое лицо и на фирму.
1. Покупка недвижимости на хорватскую фирму.
Наша компания предлагает своим клиентам услуги регистрации компании в Хорватии. Создание компании занимает от 2-6 недель. Если Вы физически присутствуете в Хорватии - мы сопровождаем Вас и помогаем в каждом шаге. Если Вы не находитесь в Хорватии, нет никаких проблем, мы вышлем Вам доверенность, которую Вы заверите у нотариуса и апостилируете на своей Родине и мы сделаем все вместо Вас.
Если Вы хотите создать компанию в Хорватии, мы предлагаем быстрые и эффективные услуги создания компании от Вашего имени.
Что необходимо для открытия компании:
1. Выберите название компании
- при выборе имени, имейте в виду, что имя должно быть хорватское, латинское или греческое слово;
-так же названием компании может быть ваше имя, отчество или фамилия;
- имя должно быть уникальным в регионе, и одобрено общественным нотариусом, поэтому мы рекомендуем Вам выбрать по крайней мере три варианта.
2. Заверенная копия паспорта.
3. Нотариальная доверенность (апостилированная - в случае подписания ее не на территории Хорватии).
4. Адрес компании.
Дальнейшую процедуру позвольте отработать Вашем агентству недвижимости в Хорватии.
Наша компания предлагает своим клиентам услугу основания фирмы в Хорватии, отработанную годами.
2. Покупка недвижимости физическим лицом :
В 2014 году на официальном сайте Министерства юстиции Хорватии опубликован документ, подтверждающий, что теперь на граждан России, Украины и Белоруссии распространяется принцип взаимности (реципроцитета), т.е., начиная с момента публикации документа, граждане этих стран могут покупать недвижимость в Хорватии на физическое лицо.
Что необходимо для покупки недвижимости на физ. лицо:
- В первую очередь подписывается договор купли-продажи недвижимости.
Уплачивается в полном объеме обязательства по договору и сопутствующие расходы на оформление сделки в том числе комиссия агентства.
- Потом Вы обращаетесь к уполномоченному адвокату, которому даете доверенность от вашего имени запрашивать согласование Министерства Юстиции Республики Хорватии на покупку недвижимости на физическое лицо.
- После получения согласия Министерства Юстиции Республики Хорватии, идет этап записи права собственности в судебный реестр, одновременно подаются документы в налоговую инспекцию.
В случае не получения согласия от Министерства Юстиции Республики Хорватии (что, напоминаем, не случалось в практике нашего агентства) без никаких проблем можно переоформить договор купли продажи на фирму, зарегистрировав ее. В случае если подана вся документация, и все идет согласно установленной процедуре, срок утверждения и согласования купли-продажи недвижимости на физическое лицо длиться обычно от 3 до 4 месяцев.
Если Вас интересует покупка недвижимости на восхитительном побережье Адриатического моря, мы с радостью ответим на все, интересующие Вас вопросы.
Все, что Вам интересно, но Вы не нашли на сайте. Свободно контактируйте с нами, мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.
С ув. коллектив Croatia4you